EDEM II
Santorini Residences
Residenze in stile Santorini sulle alture di Nusa Dua con vista panoramica sull'oceano di Bali
Perché Bali?
Dati chiave sull'isola e sull'economia dell'Indonesia
Bali è l'isola degli dèi, con l'oceano e lagune turchesi, terrazze di riso e vulcani. Qui la stagione dura tutto l'anno con un clima mite e servizi sviluppati: hotel a cinque stelle, ristoranti, SPA, golf club, scuole internazionali e centri medici.
È l'unica provincia induista dell'Indonesia, dove la filosofia Tri Hita Karana — armonia con Dio, le persone e la natura — crea una cultura dell'ospitalità e un alto livello di servizio. L'isola unisce natura, sport, wellness e gastronomia, restando allo stesso tempo un luogo confortevole in cui vivere e una destinazione attraente per gli investimenti.
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Turismo 2024–2025
- 6,3 milioni di turisti stranieri nel 2024
- Previsione per il 2025 — 6,5 milioni
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Riconoscimenti e classifiche
- TripAdvisor Travelers’ Choice 2024 — 2º posto tra le migliori destinazioni al mondo (dopo Londra)
- DestinAsian Readers’ Choice — migliore isola per il turismo
- Condé Nast Traveler — l'isola più bella dell'Asia
- Forbes — nelle classifiche delle migliori destinazioni per turismo e investimenti
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Infrastrutture di Bali
- È prevista la costruzione di una metropolitana ed è in fase di sviluppo un secondo aeroporto internazionale
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L'economia dell'Indonesia è una delle più in crescita al mondo
L'Indonesia si sviluppa rapidamente, diventando una destinazione attraente per vivere e investire. -
Crescita del PIL ~5% secondo le stime di medio periodo (2025–2027)
- Crescita costante della domanda e dell'occupazione, che sostiene i prezzi degli immobili.
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Inflazione 2024 — 1,57% (bassa e sotto controllo)
- Prezzi stabili e spese prevedibili per i proprietari, con un minore rischio di svalutazione dei redditi.
Il progetto
Residenze bianche come la neve sulle alture di Nusa Dua, dove la raffinata architettura greca si fonde con il paesaggio tropicale di Bali. Ogni villa dispone di un proprio lotto e di un rooftop con vista panoramica sull'oceano, sulla giungla e su tramonti degni dell'Olimpo balinese. Il progetto viene realizzato nella prestigiosa zona turistica «rosa» con garanzia fino a 25 anni e completamento nel 2027.
EDEM II è uno stile di vita in cui le meditazioni mattutine incontrano le cene nel proprio giardino, e ogni giornata è piena di bellezza, privacy e ispirazione di una cultura antica.
Dopo la consegna, la società di gestione offrirà un servizio completo: pulizie, manutenzione e locazione, generando redditi stabili per i proprietari.
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102.000$ / Rp 1.72BPrezzo iniziale per le condo-villa
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$175.000 / Rp 2.83BPrezzo iniziale per le ville (1-3 camere da letto)
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13,4%ROI medio da locazione
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Pink ZoneÈ una zona destinata allo sviluppo residenziale e a progetti commerciali legati al turismo.
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III trimestre 2027Data di completamento della costruzione
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fino al 45%Aumento del prezzo fino alla consegna
Posizione
Zona prestigiosa nel sud della penisola di Bukit. Spiagge bianche con laguna tranquilla, una catena di hotel a cinque stelle, golf club, il museo Pasifika, un parco acquatico e l'aeroporto a soli 20 minuti.
Si immerga nell'atmosfera di Nusa Dua
La costa azzurra di Nusa Dua
Laguna turchese vicino alla barriera corallina, sabbia bianca, mare calmo: il luogo ideale per nuotare e per una vacanza in famiglia.
Uluwatu Temple
Tempio su una scogliera di 70 metri con i tramonti più belli e la danza kecak serale.
Le scogliere di Uluwatu e i loro tramonti
Scogliere calcaree spettacolari e onde turchesi: il panorama più fotogenico di Bukit.
The Ritz-Carlton Bali
Icona del lusso a Nusa Dua: ville private, piscine a cascata, servizio di standard mondiale.
Tipologie di immobili
Apollo Condo
da $102.500 / Rp 1.65B
da 33 m2
Artemis Condo
da 102.000$ / Rp 1.72B
da 24 m2
Solo Villa
da $175.000 / Rp 2.83B
da 120 m2
Duo Villa
da $285.000 / Rp 4.61B
da 137 m2
Trio Villa
da $399.000 / Rp 6.45B
da 180 m2
Condizioni di pagamento
Perché vorrà vivere a EDEM II Santorini Residences?
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Concept e architettura unici
Facciate bianche come la neve, archi e proporzioni in stile Santorini. Geometrie pulite, rooftop panoramici, armonia di luce e spazio.
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Posizione prestigiosa a Nusa Dua
500 m dall'oceano, circondato da hotel a cinque stelle, golf club, lungomari curati e una zona sicura di livello mondiale.
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Vista sull'oceano a 270°
La posizione in altura offre ampie vedute sull'oceano fino a 270°. I tramonti, l'orizzonte e i paesaggi tropicali si vedono direttamente dai rooftop delle residenze.
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Piscine private in ogni residenza
Privacy e comfort come standard. L'acqua accanto alla sua terrazza per nuotare al mattino, riposare di giorno e godersi un aperitivo al tramonto.
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Atmosfera di un resort di lusso
All'interno del complesso ci sono SPA e massaggi, sauna, spazi per lo yoga, coworking, ristoranti e caffè, sentieri ecologici e aree relax per i residenti.
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Caratteristiche:
- Rendimento da locazione dal 13% annuo in USD
- Aumento del prezzo fino al 45% in fase di costruzione
- Servizio completo di gestione e locazione
- Leasehold fino a 60 anni
Lo sviluppatore BREIG
BREIG Property è uno sviluppatore leader di immobili premium e di investimento a Bali.
Partner ufficiale di Homes & Villas by Marriott
Il ciclo completo chiavi in mano, dall'idea e dalla progettazione fino alla costruzione, alle finiture e alla successiva gestione, garantisce standard unici di qualità e servizio. Tutte le residenze vengono consegnate completamente pronte per essere abitate e affittate: con interni ben progettati, arredi di produzione propria e impianti già configurati.
Nei progetti di BREIG vengono implementate la domotica, l'energia solare e i materiali ecologici, grazie ai quali gli immobili restano attuali e richiesti per molti anni. È uno sviluppatore di cui si fidano gli investitori che scelgono Bali per viverci e far crescere il proprio capitale.
anno di fondazione
progetti completati, 5 in costruzione
immobili in portafoglio
dipendenti
anni di garanzia sulla struttura
occupazione media della società di gestione
Galleria ELYSIUM Eco City
Progetti realizzati e risultati di investimento
VESNA 2019-2020
AQUAMARINE I 2020-2022
BALIWOOD I 2020-2022
Menzioni sui media e dai blogger
BREIG è stato menzionato da:
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Yuri Dud
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Kozyrev (Dozhd)
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Alexander Sokolovsky
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Leonid Pashkovsky (Khochu domoy)
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Maxim Katz
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Forbes
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Mikhail Shatz
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Rambler
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Alexey Shevtsov (ITpedia)
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Realting
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Ekaterina Schulmann
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Dvizhenie.Ru
Materiali e documenti del progetto
Per il progetto è disponibile un pacchetto completo di documenti. Questi materiali sono accessibili dopo aver richiesto la presentazione. Versioni aggiornate in inglese e indonesiano. Copie certificate sotto NDA.