EDEM II
Santorini Residences
مساكن على طراز سانتوريني في مرتفعات نوسا دوا بإطلالات بانورامية على محيط بالي
لماذا بالي؟
حقائق أساسية عن الجزيرة واقتصاد إندونيسيا
بالي هي جزيرة الآلهة، بمحيطها وبحيراتها الفيروزية ومدرجاتها الأرزية وبراكينها. هنا موسم سياحي على مدار العام ومناخ معتدل، وخدمات متطورة تشمل فنادق خمس نجوم ومطاعم ومراكز سبا ونوادي غولف ومدارس دولية ومراكز طبية.
إنها المقاطعة الهندوسية الوحيدة في إندونيسيا، حيث تشكّل فلسفة Tri Hita Karana - الانسجام مع الرب والناس والطبيعة - ثقافة ضيافة ومستوى خدمة عاليًا. تجمع الجزيرة بين الطبيعة والرياضة والعافية والمأكولات، وتبقى مكانًا مريحًا للعيش ووجهة جذابة للاستثمار.
-
السياحة 2024–2025
- 6.3 مليون سائح أجنبي في 2024
- التوقعات لعام 2025 — 6.5 مليون
-
التصنيفات والتقدير
- TripAdvisor Travelers’ Choice 2024 — المركز الثاني بين أفضل وجهات العالم (بعد لندن)
- DestinAsian Readers’ Choice — أفضل جزيرة للسياحة
- Condé Nast Traveler — أجمل جزيرة في آسيا
- Forbes — ضمن قوائم أفضل الوجهات للسياحة والاستثمار
-
البنية التحتية في بالي
- من المخطط بناء مترو، ويجري تطوير مطار دولي ثانٍ
-
اقتصاد إندونيسيا من أسرع الاقتصادات نموًا في العالم
تتطور إندونيسيا بسرعة لتصبح وجهة جذابة للعيش والاستثمار. -
نمو الناتج المحلي الإجمالي ~5% وفق التقديرات متوسطة المدى (2025–2027)
- نمو مستدام في الطلب وفرص العمل، ما يدعم أسعار العقارات.
-
التضخم في 2024 — 1.57% (منخفض وخاضع للسيطرة)
- أسعار مستقرة ونفقات يمكن التنبؤ بها لأصحاب العقارات، وانخفاض في مخاطر تآكل قيمة الدخل.
عن المشروع
مساكن بيضاء ناصعة في مرتفعات نوسا دوا، حيث تمتزج العمارة اليونانية الرفيعة بالمشهد الطبيعي الاستوائي لبالي. تمتلك كل فيلا قطعة أرضها الخاصة وسطحًا علويًا بإطلالات بانورامية على المحيط والغابات وغروب شمس يليق بأوليمب بالي. يُبنى المشروع في المنطقة السياحية المرموقة «الوردية» بضمان يصل إلى 25 عامًا وموعد إنجاز في 2027.
إن EDEM II أسلوب حياة تلتقي فيه تأملات الصباح بعشاء في حديقتك الخاصة، ويكون فيه كل يوم مفعمًا بالجمال والخصوصية وإلهام حضارة عريقة.
بعد التشغيل، ستوفر شركة الإدارة خدمة متكاملة: التنظيف والصيانة والتأجير، ما يوفر دخلاً ثابتًا للملاك.
-
102,000$ / Rp 1.72Bالسعر الابتدائي لفيلات الكوندو
-
$175,000 / Rp 2.83Bالسعر الابتدائي للفيلات (1-3 غرف نوم)
-
13.4%متوسط العائد على الاستثمار من الإيجار
-
Pink Zoneهذه منطقة مخصصة للتطوير السكني والمشاريع التجارية المرتبطة بالسياحة.
-
الربع الثالث من 2027تاريخ إنجاز البناء
-
حتى 45%ارتفاع السعر حتى موعد التسليم
الموقع
منطقة راقية في جنوب شبه جزيرة بوكيت. شواطئ بيضاء ببحيرة هادئة، وسلسلة فنادق خمس نجوم، ونوادي غولف، ومتحف باسيفيكا، ومدينة ملاهي مائية، والمطار على بعد 20 دقيقة فقط.
انغمس في أجواء نوسا دوا
الساحل اللازوردي لنوسا دوا
بحيرة فيروزية عند الشعاب المرجانية، ورمال بيضاء، وبحر هادئ - المكان المثالي للسباحة والاستجمام العائلي.
معبد أولواتو (Uluwatu Temple)
معبد على صخرة ارتفاعها 70 مترًا يوفر أجمل مناظر الغروب ورقصة الكيتشاك المسائية.
صخور أولواتو والغروب
منحدرات جيرية مثيرة وأمواج فيروزية - أكثر بانوراما بوكيت جاذبية للتصوير.
The Ritz-Carlton Bali
أيقونة الفخامة في نوسا دوا: فيلات معزولة، ومسابح متتالية، وخدمة بمعايير عالمية.
أنواع العقارات
Apollo Condo
من $102,500 / Rp 1.65B
من 33 m2
Artemis Condo
من 102,000$ / Rp 1.72B
من 24 m2
Solo Villa
من $175,000 / Rp 2.83B
من 120 m2
Duo Villa
من $285,000 / Rp 4.61B
من 137 m2
Trio Villa
من $399,000 / Rp 6.45B
من 180 m2
شروط الدفع
لماذا سترغب في العيش في EDEM II Santorini Residences؟
-
مفهوم معماري فريد
واجهات بيضاء ناصعة وأقواس ونسب مستوحاة من سانتوريني. هندسة نظيفة، وأسطح علوية بانورامية، وانسجام بين الضوء والمساحة.
-
موقع مرموق في نوسا دوا
500 متر إلى المحيط، محاطة بفنادق خمس نجوم، ونادي غولف، وواجهات بحرية معتنى بها، ومنطقة آمنة بمستوى عالمي.
-
إطلالة على المحيط بزاوية 270°
يتيح الموقع المرتفع إطلالات واسعة على المحيط تصل إلى 270°. يمكن مشاهدة الغروب والأفق والمناظر الاستوائية مباشرة من أسطح المساكن العلوية.
-
مسابح خاصة لكل مسكن
الخصوصية والراحة كمعيار أساسي. مياه بجانب شرفتك للسباحة الصباحية والاستجمام النهاري ومشروبات المساء.
-
أجواء منتجع فاخر
يضم المجمع مركز سبا وتدليكًا وساونا ومساحات لليوغا ومساحة عمل مشتركة ومطاعم ومقاهي وممرات بيئية ومناطق استجمام للمقيمين.
-
المواصفات:
- عائد إيجار يبدأ من 13% سنويًا بالدولار الأمريكي
- ارتفاع في السعر يصل إلى 45% خلال مرحلة البناء
- خدمة إدارة وتأجير متكاملة
- عقد حيازة إيجارية (Leasehold) حتى 60 عامًا
عن المطوّر BREIG
شركة BREIG Property هي مطوّر رائد للعقارات الفاخرة والاستثمارية في بالي.
شريك رسمي لـ Homes & Villas by Marriott
توفر دورة العمل الكاملة تحت مفتاح واحد، من الفكرة والتصميم إلى البناء والتشطيب والإدارة اللاحقة، معايير موحدة للجودة والخدمة. تُسلَّم جميع الوحدات جاهزة تمامًا للسكن والتأجير: بتصاميم داخلية مدروسة، وأثاث من إنتاج الشركة، وأنظمة هندسية مُهيأة بالكامل.
تُطبَّق في مشاريع BREIG تقنيات المنزل الذكي والطاقة الشمسية والمواد الصديقة للبيئة، ما يجعل العقارات محافظة على جاذبيتها وطلبها لسنوات طويلة. إنه مطوّر يثق به المستثمرون الذين يختارون بالي للعيش واستثمار رؤوس أموالهم.
سنة التأسيس
مشاريع مكتملة، و5 قيد الإنشاء
عقارًا في المحفظة
موظفًا
سنوات ضمان على الهيكل الإنشائي
متوسط نسبة الإشغال لدى شركة الإدارة
معرض صور ELYSIUM Eco City
مشاريع مُنجزة ونتائج الاستثمار
VESNA 2019-2020
AQUAMARINE I 2020-2022
BALIWOOD I 2020-2022
ظهورات في الإعلام ولدى المدوّنين
تحدّث عن BREIG:
-
يوري دود
-
كوزيريف (Dozhd)
-
ألكسندر سوكولوفسكي
-
ليونيد باشكوفسكي (Khochu domoy)
-
ماكسيم كاتس
-
Forbes
-
ميخائيل شاتس
-
رامبلر
-
أليكسي شيفتسوف (ITpedia)
-
ريلتينغ
-
يكاترينا شولمان
-
Dvizhenie.Ru
مواد ووثائق المشروع
تتوفر حزمة كاملة من المستندات الخاصة بالمشروع. تُتاح هذه المواد بعد طلب العرض التقديمي. النسخ المحدّثة متوفرة باللغتين الإنجليزية والإندونيسية. نسخ موثّقة بموجب اتفاقية عدم إفصاح (NDA).