EDEM II
Santorini Residences
Резиденции в стиле Санторини на вершине Нуса Дуа с панорамным обзором на океан Бали
Почему Бали?
Ключевые факты об острове и экономике Индонезии
Бали — остров богов, с океаном и бирюзовыми лагунами, рисовыми террасами и вулканами. Здесь круглый сезон и мягкий климат, развитый сервис с пятизвёздочными отелями, ресторанами, SPA, гольф-клубами, международными школами и медицинскими центрами.
Это единственная индуистская провинция Индонезии, где философия Tri Hita Karana - гармония с богом, людьми и природой, формирует культуру гостеприимства и высокого уровня сервиса. Остров сочетает природу, спорт, wellness и гастрономию, оставаясь комфортным местом для жизни и привлекательным направлением для инвестиций.
-
Туризм 2024–2025
- 6,3 млн иностранных туристов в 2024
- Прогноз на 2025 — 6,5 млн
-
Рейтинги и признание
- TripAdvisor Travelers’ Choice 2024 — 2 место среди лучших направлений мира (после Лондона)
- DestinAsian Readers’ Choice — лучший остров для туризма
- Condé Nast Traveler — самый красивый остров Азии
- Forbes — в списках топ направлений для туризма и инвестиций
-
Инфраструктура Бали
- Планируется строительство метро и в разработке второй международный аэропорт
-
Экономика Индонезии одна из самых быстрорастущих в мире
Индонезия стремительно развивается, становясь привлекательным направлением для жизни и инвестиций. -
Рост ВВП ~5% по среднесрочным оценкам (2025–2027)
- Устойчивый рост спроса и рабочих мест, поддержка цен на недвижимость.
-
Инфляция 2024 — 1,57% (низкая и контролируемая)
- Стабильные цены и предсказуемые расходы владельцев недвижимости, ниже риск обесценивания дохода.
О проекте
Белоснежные резиденции на возвышенности Нуса-Дуа, где утончённая греческая архитектура сливается с тропическим ландшафтом Бали. Каждая вилла располагает собственным участком и руфтопом с панорамными видами на океан, джунгли и закаты, достойные балийского Олимпа. Проект возводится в престижной «розовой» туристической зоне с гарантией до 25 лет и завершением в 2027 году.
EDEM II — это стиль жизни, в котором утренние медитации встречаются с ужинами в собственном саду, а каждый день наполнен красотой, приватностью и вдохновением древней культуры.
После ввода в эксплуатацию управляющая компания обеспечит полный сервис: клининг, обслуживание и сдачу в аренду, принося владельцам стабильный доход.
-
$90,000 / Rp 1.45BСтартовая цена за кондо-виллы
-
$175,000 / Rp 2.83BСтартовая цена за виллы (1-3 спальни)
-
13,4%Средний ROI при сдаче в аренду
-
Pink ZoneЭто зона, предназначенная для жилой застройки и коммерческих проектов, связанных с туризмом.
-
3 квартал 2027 годаДата завершения строительства
-
до 45%Рост цены к дате сдачи
Локация
Престижный район на юге полуострова Букит. Белые пляжи со спокойной лагуной, цепочка пятизвёздочных отелей, гольф-клубы, музей Pasifika, аквапарк и аэропорт всего в 20 минутах.
Проникнитесь атмосферой Нуса Дуа
Лазурное побережье Нуса-Дуа
Бирюзовая лагуна у рифа, белый песок, спокойное море - идеальное место для купания и семейного отдыха.
Uluwatu Temple
Храм на 70-метровой скале с лучшими закатами и вечерним танцем кечак.
Скалы Улувату и закаты
Драматичные известняковые утёсы и бирюзовые волны - самая фотогеничная панорама Букита.
The Ritz-Carlton Bali
Икона роскоши Нуса-Дуа: уединённые виллы, каскадные бассейны, сервис уровня мировых стандартов.
Форматы недвижимости
Apollo Condo
от $97,500 / Rp 1.57B
от 33 м2
Artemis Condo
от $90,000 / Rp 1.45B
от 24 м2
Solo Villa
от $175,000 / Rp 2.83B
от 120 м2
Duo Villa
от $285,000 / Rp 4.61B
от 137 м2
Trio Villa
от $399,000 / Rp 6.45B
от 180 м2
Условия оплаты
Почему хочется жить в EDEM II Santorini Residences?
-
Уникальная концепция и архитектура
Белоснежные фасады, арки и пропорции в духе Санторини. Чистая геометрия, панорамные руфтопы, гармония света и пространства.
-
Престижная локация Нуса Дуа
500 м до океана, окружение пятизвёздочных отелей, гольф-клуб, ухоженные набережные и безопасный район мирового уровня.
-
Вид на океан 270°
Расположение на возвышенности открывает широкие виды на океан до 270°. Закаты, горизонт и тропические пейзажи видны прямо с руфтопов резиденций.
-
Частные бассейны у каждой резиденции
Приватность и комфорт как стандарт. Вода у вашей террасы для утренних заплывов, дневного отдыха и вечерних аперитивов.
-
Атмосфера элитного курорта
Внутри комплекса предусмотрены SPA и массажи, сауна, йога-пространства, коворкинг, рестораны и кафе, эко-аллеи и зоны отдыха для резидентов.
-
Характеристики:
- Арендная доходность от 13% годовых в USD
- Рост цены до 45% на этапе стройки
- Полный сервис управления и сдачи в аренду
- Лизхолд до 60 лет
О девелопере BREIG
BREIG Property ведущий девелопер премиальной и инвестиционной недвижимости на Бали.
Официальный партнёр Homes & Villas by Marriott
Полный цикл под ключ от идеи и проектирования до строительства, отделки и последующего управления обеспечивает единые стандарты качества и сервиса. Все резиденции передаются полностью готовыми к жизни и аренде: с продуманными интерьерами, мебелью собственного производства и настроенными инженерными системами.
В проектах BREIG внедряются умный дом, солнечная энергетика и экологичные материалы, благодаря чему объекты остаются актуальными и востребованными на долгие годы. Это девелопер, которому доверяют инвесторы, выбирающие Бали для жизни и капитала.
год основания
завершённых проектов, 5 в строительстве
объектов в портфеле
сотрудников
лет гарантия на конструктив
средняя загрузка управляющей компании
Галерея ELYSIUM Eco City
Реализованные проекты и результаты инвестиций
Solo Villa 2019-2020
Duo Villa 2020-2022
Trio Villa 2020-2022
Упоминания в СМИ и у блогеров
BREIG упоминали:
-
Юрий Дудь
-
Козырев (Дождь)
-
Александр Соколовский
-
Леонид Пашковский (Хочу домой)
-
Максим Кац
-
Forbes
-
Михаил Шац
-
Рамблер
-
Алексей Шевцов (Айтипедия)
-
Риелтинг
-
Екатерина Шульман
-
Движение.Ru
Материалы и документы проекта
По проекту доступен полный пакет документов. Эти материалы доступны после запроса презентации. Актуальные версии на английском и индонезийском языках. Заверенные копии по NDA.